תוכנית בנין עיר טובה מתחילה במפה נכונה ומסתיימת ברישום נקי. בין שני אלה יש שרשרת של עבודות מקצועיות — ולכל חוליה בה חשיבות לקצב התכנון.
1. מפת בסיס ומדידה
מדידה מדויקת ומיפוי פוטוגרמטרי של שטח התוכנית — כולל מדידות בשטחים פתוחים ומודד אתר בפרק התב״ע.
2. קומפילציה ושחזור גבולות
איחוד תוכניות קיימות ושחזור גבולות הגושים והחלקות, כולל תוכניות בעלויות.
3. טבלאות הקצאה ואיזון
חישובי שטחים לטבלאות הקצאה ואיזון, שהם הבסיס לעבודת השמאי.
4. תצ״ר ורישום
הכנת תוכניות לצרכי רישום, כולל תלת־ממדיות, אישורן מול מפ״י ורישומן בטאבו.
ההיקף בפועל
חץ הצפון מלווה עבור רשות מקרקעי ישראל מעל 100,000 יחידות דיור ביישובים ברחבי הארץ — מקרית גת, אופקים, באר שבע וערד בדרום, דרך מודיעין, הוד השרון ונתניה במרכז, ועד נהריה, עכו, צפת ושפרעם בצפון. בנוסף היא מלווה מתחמי התחדשות עירונית עבור הרשות להתחדשות עירונית ואתרי פיתוח של משרד הבינוי והשיכון.